Opis nieruchomości
???? Lokal na wynajem – 66 m² + piwnica | Al. Sikorskiego, Lublin | Gabinety, biuro, beauty, gastronomia
Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 66,14 m² z dodatkową piwnicą (3,72 m²), położony przy Al. Sikorskiego w Lublinie, tylko 200 metrów od Al. Racławickich.
Świetna lokalizacja, idealna zarówno na działalność usługową, jak i gastronomiczną typu garmażerka, z dużym potencjałem sprzedażowym.
???? Świetna lokalizacja w sercu miasta:
-
200 m od Al. Racławickich – jedna z głównych arterii Lublina
-
Łatwy dojazd i widoczność od strony Al. Sikorskiego
-
Dostępne miejsca parkingowe za szlabanem
-
Duży, ogólnodostępny parking dla klientów
-
Przystanek autobusowy obok lokalu
-
Otoczenie dużego osiedla mieszkaniowego – duży ruch pieszy, stały przepływ potencjalnych klientów
-
Witryny wychodzące na parking i ciąg pieszy – świetne miejsce na widoczne logo lub reklamę
???? Funkcjonalny rozkład (66,14 m²):
-
4 osobne, ustawne pomieszczenia
-
1 pomieszczenie socjalne
-
2 toalety
-
Łazienka z prysznicem
-
Dodatkowo: piwnica – 3,72 m²
???? Idealny pod wiele rodzajów działalności:
-
Gabinety medyczne, kosmetyczne, terapeutyczne
-
Biuro, kancelaria, punkt usługowy
-
Gastronomia – np. garmażerka, catering, sklep z gotowymi daniami
-
Możliwość adaptacji wnętrza pod własne potrzeby
Lokal jest w bardzo dobrym stanie technicznym – wymaga jedynie odświeżenia. Dotychczas spełniał wysokie normy sanitarne (działalność medyczna i kosmetyczna).
✅ Zalety lokalu:
-
Świetna lokalizacja z dużym ruchem
-
Możliwość prowadzenia działalności od zaraz
-
Duże witryny z możliwością oznakowania firmy
-
Stały potencjał najmu – idealny również jako inwestycja na podnajem
-
Bliskość osiedla = stały dopływ klientów, idealne pod małą gastronomię
-
Bezpieczny, zadbany budynek
-
Lokal bez najemcy – dostępny natychmiast
???? Koszty:
-
Czynsz administracyjny: 980 zł/mies.
-
Brak dodatkowych zobowiązań – pełna własność
???? Zainteresowany? Zadzwoń już dziś i umów się na prezentacje!
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
