Lublin, Śródmieście, Centrum

Opis nieruchomości

Budynek położony jest w samym centrum Lublina, przy głównej ulicy Krakowskie Przedmieście. Jest to zabytkowa kamienica, która w 2015 roku została poddana gruntownej renowacji. W 1974 roku obiekt uzyskał miano „Miss lubelskich kamienic” i do dziś to jeden z najpiękniejszych i najlepiej zachowanych zabytków miasta wpisanych do rejestru konserwatorskiego.

W okolicy znajdują się liczne banki, urzędy, restauracje, sądy, uczelnie, kancelarie adwokackie i notarialne. Lokal znajduje się w ruchliwym miejscu wzdłuż ciągu komunikacyjnego. W sąsiedztwie znajduje się dużo nowych osiedli.

Lokal ( 125,61 mkw) znajduje się na parterze - główny ciąg pieszych. 
Składa się z sali sprzedażowej wraz z przymierzalniami.

Lokal wyposażony jest w:

• duże szklane witryny do ziemi, bezszprosowe, kuloodporne (szyby P4);
• podłogi wykonane z kremowego marmuru 
• parkiet dębowy w stylu pałacowym
• profesjonalne, halogenowe, szynowe oświetlenie sprzedażowe z możliwością regulacji
• klimatyzacja systemowa w pomieszczeniu
• nagłośnienie strefowe;
• TV reklamowe na witrynie;
• instalacja alarmowa;
• monitoring;
• ogrzewanie: klimatyzacja sala główna + gazowe zaplecze i piwnice (wg powierzchni)
• ostatni remont – 2022 rok;
• ogrzewanie - klimatyzacja dwufunkcyjna 
• oświetlenie

OPŁATY:

• CZYNSZ NAJMU: 220 zł / 1 mkw = 27 634,20 zł netto + VAT
• Śmieci
• Woda + kanalizacja
• Rachunki za ogrzewanie;

MOŻLIWOŚĆ WYNAJĘCIA DODATKOWO: 

• powierzchni biurowej na parterze - 58,87 mkw / 80 zł za 1mkw

• lokalu na 1 piętrze, 127, 83 mkw / 120 zł za 1 mkw, który może być skomunikowany z lokalem na parterem poprzez reprezentacyjną, wewnętrzną klatkę schodową. Do lokalu na Ip. prowadzi również oddzielne wejście od ul. Krakowskie Przedmieście, przez odnowioną, reprezentacyjną klatkę schodową, z pięknymi drewnianymi schodami. Do lokalu można się też dostać bezpośrednio przez dziedziniec.

• piwnicy (-1) z zapleczem o powierzchni 118,05 m2 / 80 zł za 1mkw

• Możliwość wynajęcia samego prezentowanego lokalu o powierzchni 125,60 lub w zależności od potrzeb dodatkowo pomieszczeń biurowych na parterze, pomieszczeń w piwnicy lub powierzchni na 1 piętrze.

• Brak możliwości wynajęcia lokalu na kawiarnię.
• ​​​​​​​Wszystkie 3 kondygnacje są skomunikowane wewnętrzną windą z możliwością wyjścia na dziedzinieC

• Istnieje możliwość podnajmu zorganizowanego biznesu – prestiżowy butik odzieżowy/ Concept Store z ekskluzywną odzieżą damską, który jest obecny w tym miejscu od kilkudziesięciu lat.