Lokal na sprzedaż Lublin

Opis nieruchomości

???? Lokal na sprzedaż – 66 m² + piwnica | Al. Sikorskiego, Lublin | Gabinety, biuro, beauty, gastronomia

Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 66,14 m² z dodatkową piwnicą (3,72 m²), położony przy Al. Sikorskiego w Lublinie, tylko 200 metrów od Al. Racławickich.
Świetna lokalizacja, idealna zarówno na działalność usługową, jak i gastronomiczną typu garmażerka, z dużym potencjałem sprzedażowym.

???? Świetna lokalizacja w sercu miasta:

• 200 m od Al. Racławickich – jedna z głównych arterii Lublina

• Łatwy dojazd i widoczność od strony Al. Sikorskiego

• Dostępne miejsca parkingowe za szlabanem

• Duży, ogólnodostępny parking dla klientów

• Przystanek autobusowy obok lokalu

• Otoczenie dużego osiedla mieszkaniowego – duży ruch pieszy, stały przepływ potencjalnych klientów

• Witryny wychodzące na parking i ciąg pieszy – świetne miejsce na widoczne logo lub reklamę

???? Funkcjonalny rozkład (66,14 m²):

• 4 osobne, ustawne pomieszczenia

• 1 pomieszczenie socjalne

• 2 toalety

• Łazienka z prysznicem

• Dodatkowo: piwnica – 3,72 m²

???? Idealny pod wiele rodzajów działalności:

• Gabinety medyczne, kosmetyczne, terapeutyczne

• Biuro, kancelaria, punkt usługowy

• Gastronomia – np. garmażerka, catering, sklep z gotowymi daniami

• Możliwość adaptacji wnętrza pod własne potrzeby

Lokal jest w bardzo dobrym stanie technicznym – wymaga jedynie odświeżenia. Dotychczas spełniał wysokie normy sanitarne (działalność medyczna i kosmetyczna).

✅ Zalety lokalu:

• Świetna lokalizacja z dużym ruchem

• Możliwość prowadzenia działalności od zaraz

• Duże witryny z możliwością oznakowania firmy

• Stały potencjał najmu – idealny również jako inwestycja na podnajem

• Bliskość osiedla = stały dopływ klientów, idealne pod małą gastronomię

• Bezpieczny, zadbany budynek

• Lokal bez najemcy – dostępny natychmiast

???? Koszty:

• Czynsz administracyjny: 980 zł/mies.

• Brak dodatkowych zobowiązań – pełna własność

???? Zainteresowany? Zadzwoń już dziś i umów się na prezentacje!